Fernando Encinar: “Hay que crear un párquing de alquiler público que evite familias a la calle” El cofundador de Idealista.com fue pionero en la red y su portal cuenta ahora con más de 6 millones de usuarios únicos

El cofundador de Idealista.com, Fernando Encinar

 

Idealista.com nació de una necesidad cuando a finales de los 90, después de vivir una temporada en Estados Unidos, uno de los dos hermanos y creadores, Jesús Encinar, volvió a casa y comenzó a buscar piso y le sorprendió que no existiera una herramienta en internet que lo facilitara. Hijos de tenderos, Jesús y Fernando Encinar, fueron pioneros en la red y su portal cuenta ahora con más de 6 millones de usuarios únicos, en un momento donde parece que el mercado del alquiler en España ha atenuado su caída. Del año 2000 al 2003 pasaron, cómo aquí cuenta, una travesía en el desierto:

 

¿Qué ha significado internet para tu vida?
Fuisteis emprendedores y pioneros…

Libertad. En el sentido más amplio de la palabra. Nos permite acceder a todo tipo de información de cualquier cosa que te pueda interesar, desde ocio hasta conocimiento. El acceso inmediato es brutal y ha supuesto una transformación absoluta en todo. Hoy sería impensable buscar piso sólo en los anuncios de las farolas, con internet, hemos acostumbrado a la gente a ser más exigente y selectiva. Lo mismo que al buscar trabajo o un coche. ¡Y recordemos que en el 2002 y 2003 internet casi muere…!
Nos consideramos como los helechos, esas especies que han pasado todas las etapas de la historia y siguen ahí. Cuando nosotros creamos el portal Idealista, no existía ni Google, ni Facebook, niWhatsapp y sólo había 4 millones de usuarios que pagaban dinero para navegar unos minutos por internet. Pero ya entonces creíamos que éramos una alternativa innovadora a los anuncios clasificados de los periódicos y revistas. Internet finalmente explotó y gracias a los 25 millones de usuarios que ya tiene la red ahora, Idealista.com sigue ayudando a buscar una casa o un piso de la forma más sencilla posible.

En el 2000 se dudaba incluso de que internet tuviera futuro pero fuisteis una de las primeras ‘start-ups’ de éxito demostrado. ¿Con qué herramientas empezasteis esta aventura?

Mi hermano conoció esta idea en San Francisco cuando estudiaba. Se mudó de Boston a San Francisco, dos veces y al hacer cambio de viviendas lo hacía por internet. Cuando regresa a casa y intenta hacer lo mismo, no había nada parecido en España. Empezamos a gestar la idea y buscar toda la información sobre anuncios de pisos que había en los parabrisas de los coches, las farolas o las panaderías con la intención de hacer una buena selección y volcarla en internet. 13 años más tarde tenemos 1 millón y medio de anuncios de venta y alquiler en España, Italia y Portugal.

“Tenemos 20 posiciones abiertas de trabajo y buscamos programadores”

 

¿Cuánta gente hace posible que funcione este portal?

Trabajan unas 280 personas directamente. En las cinco oficinas que tenemos, cuatro de ellas en España y una en Italia, pese que también hay una red de ‘freelance’ que nos ayudan. Ahora tenemos 20 posiciones abiertas de ofertas de trabajo y buscamos programadores. De momento queremos crecer más en España y consolidar nuestro proyecto, ahora, no nos planteamos abrir mercado en otros países. Además acabamos de crear un nuevo proyecto Idealista Hipotecas, en un momento donde la financiación de la vivienda es uno de los problemas más significativos de los usuarios. Cada mes nos piden 2.500 solicitudes de hipotecas.

¿Vais a dar hipotecas?

Nosotros no, pero vamos a facilitar la relación con los bancos y ayudar a darlas. Somos como un ‘broker’ inmobiliario, el usuario por internet nos pide lo que necesita, que tipo de economía tiene y le buscamos la hipoteca más barata del mercado y sobre todo intentamos que se la concedan. En estos momentos somos los únicos haciendo este proyecto. Y conseguimos más buena hipoteca que yendo directamente a un banco.

“El precio de la vivienda aún no ha tocado fondo”

El mercado inmobiliario intenta recuperarse de la crisis. En el sector se dice que ya no se venden pisos, se malvenden ¿vamos a seguir mucho más tiempo en esta situación?

Cada piso tiene detrás una historia particular. Hay muchos analistas que dicen que el precio de la vivienda ha tocado fondo, pero creo que aún le queda mucho recorrido a la baja en los próximos 18 y 24 meses. No podemos esperar que la crisis del sector inmobiliario la solucionen los inversores internacionales que son muchos (rusos y franceses), la capacidad adquisitiva de los ciudadanos aún tiene que recuperarse para dar salida a todo el estoc. Los precios aún tienen que ajustarse mucho más.

¿Una fecha para la recuperación?

Los precios del 2006 y 2007 ni están, ni se los espera en esta década. Sí que es cierto que en determinadas zonas se pueden recuperar, pero no en todo el sector, por eso soy un ferviente defensor del alquiler. El alquiler ha sido el patito feo del mercado inmobiliario desde siempre y yo lo defiendo siempre como la mejor opción. Tendríamos que copiar a Alemania en este tema.

Y paralelamente a la crisis inmobiliaria ha aparecido el drama de los desahucios…¿Qué solución ves?

En los últimos 4 o 5 gobiernos socialistas y populares ha habido una falta de criterio en cuanto al sector inmobiliario. Hay que crear un párquing de alquiler público social que evite que queden familias en la calle.

 

Entrevista TalentoDigit@l en colaboración con DALE CARNEGIE