Idealista.com cofundador Fernando Encinar
Idealista.comnación de una necesidad a finales del decenio de 1990, después de vivir una temporada enEstados Unidos, uno de los dos hermanos y creadores,Jesus Encinar, quería ir a casa y comenzó a buscar piso y le sorpresaó que no existiera herramienta en internet que lo facilitara. Hijos de tiernos, Jesús yFernando Encinar, fueron pioneros en la red y su portal cuenta ahora con más de 6 millones de únicos usuarios, en un momento donde parece que el mercado del mercadoalquileren España tiene atenuado su caída. De 2000 a 2003 pasaron,Estoy aquí., un cruce en el desierto:
¿Qué significa Internet para ti la vida?
Fuisteis emprendedores y pioneros…
Libertad. En el sentido más amplio de la palabra. Nos permite acceder a todo tipo de información de cualquier cosa que te pueda interesar, desde ocio hasta conocimiento. El acceso inmediato es brutal y ha llevado a una transformación absoluta en todos. Hoy sería impensable buscar un piso en los comerciales de las farolas, con Internet, hemos utilizado a la gente para ser más exigentes y selectivos. Quiero buscar trabajo o trabajo. Y recuerda que en 2002 y 2003 internet casi muere…!
No consideramos como los helechos, estas especies que han pasado por todas las etapas de la historia y están allí. Cuando nosotros creamos el portal Idealista, no existía niGoogleoFacebookoWhatsappAsí que había 4 millones de usuarios que pagaron dinero para navegar unos minutos en línea. Pero ya entonces creíamos que era una alternativa innovadora a los anuncios clasificados de los periódicos y revistas. Internet finalmente explotó y gracias a los 25 millones de usuarios que ya tiene la red ahora, Idealista. como estar ayudando a buscar una casa o apartamento de la forma más simple posible.
En el año 2000 se anunció que internet esperaba futuro pero esperabais es uno de los primeros start-ups de éxito demostrado. ¿Qué herramientas empezasteis esta aventura?
Mi hermano conoció esta idea en San Francisco cuando estudiababa. Se trasladó de Boston a San Francisco, dos visitas y el cambio de viviendas lo hacía por internet. Cuando regresa a casa y tratar de hacer lo mismo, no había nada parecido en España. Nos esforzamos por explotar la idea y buscar toda la información sobre los anuncios de apartamentos que tenían en las parabrisas de los coches de alquiler, las farolas o las panaderías con la intención de tener una buena selección y volcarla en Internet. 13 años más tarde tenemos 1 millón y medio de anuncios de venta y alquiler en España, Italia y Portugal.
“Viva 20 posiciones abiertas de trabajo y buscamos programadores”
¿Cuánta gente hace posible que funcione este portal?
Hay unas 280 personas directamente. En las cinco oficinas que servimos, cuatro de ellos en España y uno en Italia, pese que también hay un rojo de ‘freelance’ que nos ayudan. Ahora tenemos 20 posiciones abiertas de ofertas de trabajo y buscamos programadores. En este momento creemos más en España y consolidamos nuestro proyecto, ahora, nos planteamos abrir mercado en otros países. Además acaba de crear un nuevo proyecto Idealista Hipotecas, en un momento dado la financiación de la vivienda es uno de los problemas más importantes de los usuarios. Cada mes se realizan 2.500 solicitudes de hipoteca.
¿Vas a dar hipotecas?
Nosotros no, pero queremos facilitar la relación con los bancos y ayudar a darlas. Somos como un ‘broker’ inmobiliario, el usuario de Internet nos pide lo que necesita, que tipo de economía tiene y le buscamos la hipoteca más barata del mercado y sobre todo intentomos que se concedan. En estos momentos somos los únicos que tienen este proyecto. Y tenemos más buena hipoteca que ir directamente a un banco.
«El precio de la vivienda aún no tocado fondo»
El mercado inmobiliario intenta recuperarse de la crisis. En el sector se dice que no se venden apartamentos, ¿nos dañamos?
Cada apartamento tiene una historia particular. Hay muchos analistas que dicen que la oración de la vivienda ha sido profunda, pero creo que aún le queda mucho recorrido a la baja en los próximos 18 y 24 meses. No podemos esperar que la crisis del sector inmobiliario sea resuelta por inversores internacionales que son muchos (rusos y franceses), la capacidad de compra de los ciudadanos aún tiene que recuperarse para dar salida a todo el estoc. Los precios aún tienen que ajustarse mucho más.
¿Una fecha para la recuperación?
Los precios del 2006 y 2007 ni están, ni se los espera en esta época. Se dice que en ciertas áreas pueden recuperarse, pero no en todo el sector, por eso soy un ferviente defensor del alquiler. El alquiler ha sido el patito feo del mercado inmobiliario desde siempre y yo lo defiendo siempre como la mejor opción. Tendemos a copiar a Alemania en este tema.
Y al mismo tiempo en la crisis inmobiliaria ha aparecido el drama de los desahucios… ¿Qué ves solución?
En los últimos 4 o 5 gobiernos socialistas y populares he tenido una falta de criterio en el sector inmobiliario. Hay para crear un párquing de alquiler público social que evite queden familias en la calle.
Entrevista TalentoDigit@l en colaboración conDALE CARNEGIE